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但楼市君观察到，许多改善客开始患上“纠结症”：知道当下是买房时机，却对于买哪里，犹豫万分…
开年以来，楼市释放了多个史诗级大招，效果立竿见影。数据显示，2024年3月，佛山新房成交迎来量价齐升，其中成交量更是环比涨了147%！
但越是利好刷屏，越考验眼光和智商。很简单，普涨时代已过，买房也不再是一门稳赚不赔的生意。随着分化加剧，置业逻辑也发生了翻天覆地的变化：从以往随大流、贪便宜买房，逐渐回归楼盘价值本身。
就是既处于具备市场话语权的核心地段，拥有无可比拟的生活配套，还需要市面上少见的爆款产品。
所幸，有项目给出一个满分答案。它就是即将入市的亚艺改善盘——怡亚通珑樾。
众所周知，亚艺板块所拥有的配套成熟度、价值成长性、价格话语权可谓遥遥领先，堪称现在到未来10年最能代表佛山的核心名片。
当前，各板块都高喊着进入“兑现期”。但真正能叫得出名字的，资源最成熟、最集中的板块，有且只有亚艺一个。
倘若将亚艺与新秀“奇槎”、“佛山新城”进行对比，这种“差异”就更加明显地被放大出来。
首先，对于改善买家来说，教育是影响置业的一个关键因素。但目前教育均衡性问题，仍比较突出。
像佛山新城，城市界面、片区规划都比较出色，但板块内公办（尤其是优质初中）落地数量较少。
同样作为成熟板块的亚艺，汇聚了佛山市实验学校、华英学校等多所名校，教育资源堪称TOP级。
单单就怡亚通珑樾约1.5公里范围内，就已覆盖10所名校，在佛山几乎是找不到这样的板块！
目前，佛山市实验学校、华英中学已从民办转为公办，55%面向就近入学片区招生，怡亚通珑樾可谓是近水楼台。src=
2023年3月底，亚艺所在的环文华公园片区控规曝光，板块内将规划7条地铁。
目前，地铁2号线号线已开通运营。其中，怡亚通珑樾为妥妥的双地铁上盖，下楼约200米就有湾华站。
未来，还有佛穗莞城际（广州地铁28号线号线号线等多条地铁线经过，含金量可见一斑！
楼间距最宽约100米。据悉，项目1、2栋均为纯南向板楼。如此一来，两栋楼均可实现100%南北对流、大面宽和大阳台，减少户与户之间的遮挡。
专梯专户的板楼基本是又少又贵。就以广州为例，两梯两户的板式住宅单价动辄10万+，最高可以卖到15万。住在这里，不仅等候电梯的时间少了、更舒适自在，物业价值也毋庸置疑。
毛坯交付、少承重墙设计、可变性超乎想象…区别于普通开发商一味的卷交标、卷社区，“卷墙体设计”堪称独一无二。
约142平的3+1房，做到专梯专户设计，归家的仪式感一下子就拉满了。采用南北三阳台设计，让清风从生活阳台到餐厅、客厅、南向景观阳台，实现对流通风。
约7.1米奢阔南向大阳台，让业主可以尽情享受到阳光的沐浴。更关键的是，整个户型承重墙只有极少的两面，给足业主足够的设计空间：
建面约168平的4+1房户型，则更是“火力全开”。该户型在做到专梯专户、南北对流的基础上，整个南向采光面达到了16.8米，市场上非常罕见。
可变性。在这个户型中，客厅与书房之间，没有任何承重墙；次卧与主卧之间，也可以直接打通…